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6月19日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年4月香港CRI回报率最新报2.56%，环比上升0.03个百分点，终止了3个月的跌势，八大回报率齐升，是2022年11月后近5个月以来首见。

杨明仪认为，香港季节性租赁旺市即将来临，回报率可望持续向上，展望第三季上望约2.7%水平。

4月H按息为3.375%，租金回报率低H按息0.815%，CRI回报率止跌回升，令两者差距收窄，相信将继续追赶H按息的升势。

此外，4月份CRI_Mass回报率报2.68%，CRI(中小型单位)回报率报2.65%，CRI(大型单位)回报率报2.14%，齐结束3个月连跌回升，环比同样上升0.04个百分点。