1、“五色土”是指可以实现的不动产五类物权，代表一种安全性好、收益性高、流动性强的金融资产。

【资料图】

2、五类物权即：所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权。

3、 借款人将优质的不动产（房地产）抵押在放贷人的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。

4、借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。

5、 由五色土公司负责抵押借贷的风险管理，包括贷前风险评估和贷后坏账诉讼执行。

6、对每一笔抵押贷款，通过尽职调查，评估风险的的大小，确定风险级别：AAA级五色土、AA级五色土、A级五色土等；对每一位放贷人，根据利率要求的高低，评估风险承受能力的大小，确定安全级别：aaa级、aa级、a级；然后完成借贷的匹配。

7、五色土抵押的特点： 1-7天完成：AAA级客户一天完成，AAA级客户只需房产证身份证抵押登记即可。

8、 2、大额借贷：一般为单笔50万-5亿元。

9、 3、期限灵活：1个月—1年；可提前还款，可展期还款；最长5年。

10、 4、利率合理：月利率1%--1.5%（年利率12%--18%），风险管理费另计。

11、 5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新还旧，并购抵押。

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